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Contratar una hipoteca de tipo fijo a 15 años -o refinanciar a una- puede ser una decisión inteligente. En primer lugar, probablemente obtendrá un tipo de interés más bajo. Esto, combinado con un plazo de préstamo más corto, significa que pagará muchos menos intereses a lo largo de la vida del préstamo que con las hipotecas a más largo plazo.
Y una hipoteca a 15 años se alinea mucho mejor con el tiempo que los propietarios suelen permanecer en una casa: sólo ocho años, según un informe de 2019 de Attom Data Solutions.
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Un préstamo hipotecario a 15 años tiene muchas ventajas, pero la cuota es más alta que la de las hipotecas con un plazo más largo, por lo que debes asegurarte de que la factura mensual se ajusta a tu presupuesto. Ahí es donde una calculadora de pagos de hipotecas fijas a 15 años puede ayudar.
Haz números y comprueba si una hipoteca de tipo fijo a 15 años puede ser adecuada para ti.
Calculadora de hipotecas a 15 años
Qué es una hipoteca de tipo fijo a 15 años?
Una hipoteca de tipo fijo a 15 años es un préstamo hipotecario estructurado para pagar la cantidad adeudada en 15 años. Un tipo de interés fijo significa que el tipo de interés nunca cambiará durante la vida del préstamo.
» MÁS: Los mejores prestamistas de hipotecas a 15 años a tipo fijo
Cómo se calcula una hipoteca a 15 años?
Sólo hay cuatro pasos necesarios para calcular el pago de tu hipoteca a 15 años, pero cuanta más información proporciones, más preciso será el resultado. Estos son los pasos a seguir con la calculadora de hipotecas a 15 años de nuestra web:
Indique el precio de compra de la vivienda.
Introduzca su pago inicial previsto.
Dado que está considerando un préstamo a 15 años, ponga "15" como el plazo del préstamo. Puedes jugar con cualquier plazo del préstamo para hacerte una idea de cómo afectaría cada uno a tu pago mensual.
Introduzca su tipo de interés estimado.
Los resultados aparecerán instantáneamente debajo de las entradas de la calculadora, en la sección "resultados resumidos," el desglose de las cuotas mensuales y otros datos sobre pagos e intereses.
Una nota importante: si realiza un pago inicial inferior al 20%, es probable que tenga que pagar un seguro hipotecario. Esa es una variable que la calculadora de 15 años no tiene en cuenta. Consulta nuestra calculadora de hipotecas con PMI para ver cómo el seguro hipotecario privado puede afectar a tu pago.
Para obtener una visión aún mejor del tipo de interés hipotecario al que puede optar, haga clic en el botón "Obtenga tipos de interés hipotecarios personalizados" cuadro verde justo encima de los resultados del resumen. Una vez que hayas fijado un tipo de interés personalizado, puedes utilizarlo para afinar el tipo de interés utilizado para determinar tu pago mensual en la calculadora de hipotecas a 15 años.
Cómo de precisa es la estimación de la cuota mensual de la hipoteca?
Los resultados pueden mejorarse con un poco más de información. El cálculo de tu hipoteca a 15 años será más preciso si aportas
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Un tipo de interés hipotecario a 15 años personalizado.
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El impuesto anual sobre la propiedad que va a comprar o refinanciar. (Ver el "entradas avanzadas" de la calculadora.) Para una casa que usted'quiere comprar, su agente inmobiliario puede proporcionarle esta información.
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La prima anual del seguro del hogar. Una vez más, en una compra, es posible que pueda obtener esto de su agente de bienes raíces o su Estimación de Préstamo.
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Cuotas mensuales de la comunidad de propietarios. Es probable que tu agente también lo tenga.
Cuándo considerar una hipoteca fija a 15 años
Una hipoteca a 15 años puede tener sentido en casi todos los casos de compra de vivienda, especialmente si está seguro de que sus ingresos no disminuirán. Realmente hay pocos inconvenientes, aparte del pago más elevado. Obtendrá un tipo de interés más bajo desde el principio, ahorrará una gran cantidad de intereses porque el plazo del préstamo es la mitad que el de un préstamo a 30 años, y ganará capital en su casa más rápidamente.
Y ese tipo de interés más bajo se mantiene durante toda la vida del préstamo con una hipoteca de tipo fijo. Su tipo de interés y su pago mensual de capital no cambiarán.
» MÁS: La hipoteca a 15 años: pros y contras
Cuál es el tipo de interés de la hipoteca a 15 años en la actualidad?
nuestro sitio web supervisa constantemente los tipos de interés de las hipotecas, y también puedes buscar los tipos de los prestamistas de tu zona. Para obtener el presupuesto más preciso, conozca su puntuación crediticia y compruebe los tipos de interés actuales de las hipotecas a 15 años.