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¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca a 15 y 30 años??
Una hipoteca a 15 años está diseñada para ser pagada en 15 años. Una hipoteca a 30 años está estructurada para ser pagada en su totalidad en 30 años. El tipo de interés es más bajo en una hipoteca a 15 años, y como el plazo es la mitad de largo, pagarás muchos menos intereses durante la vida del préstamo. Por supuesto, eso significa que su pago será más alto, también, que con una hipoteca de 30 años.
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Cuándo considerar una hipoteca de tipo fijo a 15 años
Los principales atractivos de los préstamos a 15 años con tipo fijo son sus tipos de interés más bajos y el hecho de que se amortizan más rápidamente. Como cualquier préstamo a tipo fijo, también ofrecen estabilidad; la cuota mensual no cambiará independientemente de lo que ocurra con la inflación o los tipos de interés del mercado.
Pero la cuota mensual será mucho más alta que la de un préstamo a 30 años para la misma propiedad debido al plazo más corto, y eso hará más difícil calificar para el préstamo.
» MÁS: Pros y contras de las hipotecas a 15 años
Cuándo considerar una hipoteca de tipo fijo a 30 años
Es probable que pueda reclamar una considerable deducción fiscal basada en los pagos de intereses de su préstamo a 30 años, especialmente en los primeros años, cuando la mayor parte de sus pagos se destinan a los intereses. Y como es un préstamo a tipo fijo, pagará la misma cantidad todos los meses.
Sin embargo, si no piensas quedarte varios años, o si quieres un tipo de interés más bajo, una hipoteca de tipo fijo a 15 años o una hipoteca de tipo variable podría ser una mejor opción.
» MÁS: Pros y contras de las hipotecas a 30 años
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