El pago inicial mínimo de los préstamos FHA es del 3.5% si su puntuación de crédito es de al menos 580. Tienes que dar al menos un 10% de enganche si tu puntuación de crédito es de 500 a 579.Hal M. Bundrick, CFP 15 de agosto de 2019
Muchos o todos los productos que aparecen aquí son de nuestros socios que nos compensan. Esto puede influir en los productos sobre los que escribimos y en el lugar y la forma en que el producto aparece en una página. Sin embargo, esto no influye en nuestras evaluaciones. Nuestras opiniones son propias. Esta es una lista de nuestros socios y así es como ganamos dinero.
Es'un gran bache en el camino hacia la propiedad de la vivienda: el pago inicial. Pero los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda permiten pagos iniciales tan pequeños como el 3.5%.
En una casa de 300.000 dólares, un pago inicial del 3.El 5% de pago inicial costaría 10.500 dólares. Compárelo con el tradicional pago inicial del 20%, que saldría a 60.000 dólares en la misma casa. Gran diferencia. Y eso es antes de los costos de cierre y otros gastos de compra de una casa.
Para obtener el mínimo de 3.Oferta del 5% de pago inicial de la FHA, necesitarás una puntuación de crédito de 580 o superior. Si te encuentras en el rango de 500 a 579, deberás poner al menos un 10% de cuota inicial.
Pero los bajos pagos iniciales de los préstamos de la FHA tienen un coste: las primas del seguro hipotecario. Pagará una cuota inicial y primas mensuales continuas que pueden durar toda la vida del préstamo. La prima del seguro hipotecario por adelantado es uno de los costes de cierre que pagará con un préstamo de la FHA, aunque puede incluirse en el importe total del préstamo.
» MÁS: Requisitos de los préstamos de la FHA
Otros préstamos con cuotas iniciales bajas
Muchos bancos, cooperativas de crédito y prestamistas hipotecarios online ofrecen préstamos FHA. Pero los préstamos FHA no son las únicas hipotecas de bajo pago que existen. Algunas hipotecas respaldadas por Fannie Mae y Freddie Mac -que se denominan préstamos «conformes»- permiten pagos iniciales de hasta el 3% para prestatarios cualificados. Estos préstamos requieren que los prestatarios paguen un seguro hipotecario privado, al igual que los préstamos FHA requieren que los prestatarios paguen un seguro hipotecario gubernamental.
» MÁS: FHA vs. FHA. préstamos convencionales
» MÁS: Vea las tasas de los préstamos FHA de hoy's