¿El seguro de alquiler cubre las chinches??

Eliminar las chinches de su casa puede costar entre 300 y 5.000 dólares, dependiendo del tamaño de su espacio y de la gravedad de la infestación, según HomeAdvisor. Por desgracia, la mayoría de los inquilinos no pueden contar con su seguro de alquiler para ayudar con estos costos.

¿Cubre el seguro de alquiler las chinches??

Por lo general, la respuesta es no. La mayoría de los seguros de alquiler no cubren las chinches (con un par de excepciones).

Esto se debe a que el seguro de alquiler está diseñado para cubrir desastres repentinos e inesperados, como un incendio o un huracán. Tratar con infestaciones de chinches, ratones u otros bichos se considera parte del mantenimiento del hogar, y por lo tanto no está cubierto por la mayoría de las pólizas.

El exterminio no es el único gasto que no está cubierto. Por ejemplo, el seguro de alquiler no reemplazará un colchón infestado que no se pueda salvar ni cubrirá las facturas del hotel si tiene que trasladarse a otro lugar por unas noches.

Si quieres tener cobertura contra chinches, tienes un par de opciones. Jetty incluye un "Las chinches de la cama" en todas sus pólizas para inquilinos. Esta cobertura pagará 300 dólares por el coste de deshacerse de las chinches. Sin embargo, el seguro de inquilinos de Jetty sólo está disponible para quienes viven en los inmuebles asociados a la compañía. Pregunte a su casero si es una opción.

En algunos estados, Assurant incluye en sus pólizas para inquilinos la cobertura de exterminio y otros gastos relacionados con las chinches.

Las pocas pólizas de seguro contra chinches que existen están dirigidas principalmente a los propietarios y administradores de fincas, y no a los inquilinos.

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¿Es el propietario responsable de eliminar las chinches??

En muchos casos, sí, especialmente si vives en un edificio de varias unidades. Pero depende de tu ubicación y de las circunstancias de la infestación. El primer paso es comprobar el contrato de alquiler, que puede especificar de quién es la responsabilidad de eliminar las chinches.

Por ejemplo, si vives en un alquiler multifamiliar con ayuda de la U.S. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, su contrato de alquiler probablemente responsabiliza al propietario de la exterminación, a menos que su negligencia haya causado la infestación.

Tus derechos como inquilino

Los inquilinos suelen tener ciertos derechos en virtud del concepto legal de «garantía implícita de habitabilidad.»Eso significa que el propietario debe proporcionar una vivienda básica que incluya calefacción, paredes y suelos estructuralmente sólidos, agua potable y que no haya alimañas.

Sin embargo, esto no garantiza que el propietario pague para deshacerse de las chinches. Si hay un argumento claro de que usted mismo introdujo las plagas, usted puede estar en el gancho para la factura de exterminio.

Supongamos que ha vivido en una casa de alquiler unifamiliar durante dos años, pero las chinches no aparecieron hasta que regresó de unas vacaciones en el extranjero. Lo más probable es que hayas sido tú quien haya introducido los bichos en tu casa y tengas que pagar para deshacerte de ellos.

Pero ¿qué ocurre si vive en un edificio de apartamentos en el que varias unidades vecinas están afectadas por chinches? En estos casos, puede ser más difícil culpar a la infestación, y hay más posibilidades de que el propietario pague.

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Leyes estatales sobre chinches

En algunas partes del país se han aprobado normas específicas sobre chinches. En Colorado, por ejemplo, el propietario debe pagar el exterminio, aunque los inquilinos son responsables de los costes de reubicación y de la sustitución de sus propias pertenencias. La ley de Florida exige que el propietario se deshaga de las chinches y otras plagas en cualquier unidad de alquiler que no sea una vivienda unifamiliar o un dúplex.

Comprueba las leyes de tu estado y de tu ciudad para determinar si tu casero está obligado a pagar la factura del exterminio.

En los casos en los que se aplican estas leyes, los inquilinos deben, por lo general, informar de la infestación al propietario en el momento oportuno y cooperar con las necesidades del exterminador. Por ejemplo, es posible que tenga que limpiar el desorden o abandonar el edificio mientras se lleva a cabo el tratamiento.

A su vez, el propietario debe responder a un informe de chinches en pocos días y avisar con uno o dos días de antelación antes de que llegue el exterminador.

Si usted y su casero no se ponen de acuerdo sobre quién debe pagar el exterminio, o si su casero se niega a ayudar en absoluto, es posible que tenga que consultar a un abogado.

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Cómo deshacerse de las chinches

Además de contratar a un exterminador, la U.S. La Agencia de Protección del Medio Ambiente recomienda las siguientes tácticas para ayudar a librar su hogar de las chinches:

• Pasa la aspiradora a fondo, luego vacía la bolsa o el bote de la aspiradora, cierra bien su contenido y deséchalo en un contenedor exterior.

• Aleja la cama de la pared y asegúrate de que la ropa de cama no toca el suelo.

• Limpie el desorden y selle las grietas de las paredes para eliminar los escondites de los insectos.

• Cubra el colchón y el somier con una funda a prueba de chinches.

• Selle los artículos infestados en bolsas de plástico, luego vacíelos en la secadora y hágalos funcionar a alta temperatura durante al menos 30 minutos.

• Poner interceptores de chinches bajo las patas de las camas y otros muebles.

• Utilice masilla para sellar las grietas alrededor de los zócalos, los enchufes y otros lugares donde los insectos podrían esconderse.