El costo de una piscina enterrada doesn't termina con la instalación. El seguro del propietario, las facturas de energía y los impuestos sobre la propiedad podrían ser más caros para el propietario de una piscina.Beth Buczynski 15 de diciembre de 2017
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Nada es mejor que una piscina fresca en un caluroso día de verano. Mejor aún si está en la puerta de tu casa. Pero, ¿merece la pena el coste de una piscina enterrada??
El precio medio de una piscina residencial enterrada fue de unos 40.060 dólares a nivel nacional en 2016, según Bil Kennedy, presidente de la empresa de consultoría e investigación de mercado P.K. Datos en Alpharetta, Georgia, dijo a través de correo electrónico. Por supuesto, la construcción de un oasis en el patio trasero podría costar aún más, o mucho menos, dependiendo de dónde se viva, del tamaño y tipo de piscina, y de cómo se mantenga.
A continuación le explicamos lo que hay detrás de los costes de una piscina enterrada y algunos consejos para mantenerlos bajo control.
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Coste de la instalación de una piscina enterrada
Los costes de las piscinas enterradas varían en función de la complejidad de las opciones de diseño, dice Tom Casey, vicepresidente de ventas de Anthony & Sylvan Pools, con sede en el área de Filadelfia. Pero también influyen otros factores, como:
Ubicación. El coste de la vida en su ciudad afecta a los precios de la mano de obra y de los materiales. Construir una piscina enterrada en una zona metropolitana densa y de alto coste suele ser más caro que hacerlo en una zona suburbana o rural.
Lugar de la piscina. ¿Tiene su patio espacio para el equipo de excavación?? ¿Es la zona plana o habrá que nivelarla?? ¿Es el suelo arenoso o rocoso?? Los problemas de suelo y el acceso limitado pueden aumentar fácilmente el coste de una piscina, dijo Bart Jacobs, propietario de La Jolla Pools en San Diego, por correo electrónico.
«Los problemas de suelo y el acceso limitado pueden aumentar fácilmente el coste de una piscina.»
Tamaño. Las piscinas grandes requieren más mano de obra y materiales que las piscinas enterradas pequeñas. Lo mismo ocurre con las piscinas profundas frente a las profundas. piscinas poco profundas.
Tipo de piscina. Las piscinas con revestimiento de vinilo, fibra de vidrio, hormigón y gunita -un tipo de hormigón- suelen tener distintos costes de instalación y mantenimiento.
Forma y características. Las formas personalizadas y las características especiales, como una bañera de hidromasaje o un trampolín, pueden añadir miles de dólares al precio de la piscina y al coste de su instalación, dependiendo del tipo.
Permisos. Al igual que otras adiciones permanentes a la casa, las piscinas enterradas requieren un permiso de la autoridad local de construcción. Es posible que también tenga que pagar a un inspector para que localice posibles líneas de alcantarillado o de servicios públicos antes de excavar.
Cubierta. Las piscinas enterradas deben estar rodeadas de una acera o cubierta de hormigón. Cuanto más elaborada sea la cubierta, más costará.
Cercado. La valla de la piscina es un gasto que la gente tiende a pasar por alto a la hora de presupuestar una piscina, aunque la mayoría de las leyes locales la exigen por seguridad, Mat Jobe, fundador de PoolPricer.com, dijo por correo electrónico. Una valla para la piscina puede costar hasta 19 dólares por pie lineal, mientras que las puertas cuestan alrededor de 300 dólares, según Home Advisor.
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Coste de una piscina enterrada
¿Su cartera acaba de dar una vuelta de campana?? Pues bien, coja un flotador, porque esos son sólo los costes de instalación. Una vez construida la piscina, tendrá que pagar costes continuos como:
Seguro. Las aseguradoras califican las piscinas de «molestia atractiva», lo que significa que son deseables pero peligrosas. Como una piscina aumenta la posibilidad de que alguien se haga daño en su propiedad, también aumentará el precio de su seguro de hogar.
«Como una piscina aumenta la posibilidad de que alguien se haga daño en su propiedad, también aumentará el precio de su seguro de hogar.»
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Impuestos. Las piscinas enterradas a veces aumentan el valor de la propiedad; cuando éste sube, los impuestos sobre la propiedad tienden a hacerlo también.
Mantenimiento. Después de la instalación, alguien tendrá que limpiar la piscina, equilibrar los productos químicos y hacer reparaciones. El mantenimiento por cuenta propia puede costar alrededor de 250 dólares al mes durante la temporada de natación, mientras que la contratación de un profesional puede costar alrededor de 500 dólares al mes, según Fixr, un sitio que publica consejos sobre el coste y la contratación de proyectos de remodelación del hogar.
Servicios públicos. «El cliente medio puede gastar entre 30 y 50 dólares al mes en su factura eléctrica para hacer funcionar la piscina», dice Casey. Si se añade un calentador, un spa o una cascada, los costes energéticos pueden aumentar aún más.
Cómo planificar la instalación de su piscina enterrada
Determine el objetivo. Cuando piense en una piscina, piense en el confort y la comodidad, no en el valor de reventa. Aunque una piscina enterrada puede aumentar el valor de la propiedad, sobre todo en los climas más cálidos o en los barrios donde todo el mundo tiene una, el coste de su mantenimiento suele compensarlo. Una piscina puede reducir el valor de la vivienda a los ojos de los compradores que no quieren asumir esa responsabilidad adicional.
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Establezca un presupuesto. «Un buen enfoque es calcular el presupuesto de la instalación de la piscina como un porcentaje del valor de la casa, tal vez del 10% al 20% para una piscina de tamaño estándar», dice Jobe. «Usted quiere poder hacer los pagos de su fondo común sin conformarse con algo que desvirtúe su propiedad.»
Haga sus deberes. Las piscinas enterradas son un proyecto de construcción de gran envergadura que implica excavación, trabajos de cemento, fontanería, cableado eléctrico y mucho más. Obtenga presupuestos de al menos tres contratistas con experiencia en la instalación de piscinas y verifíquelos:
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Calidad de los trabajos anteriores: Pregunte por proyectos anteriores similares al suyo, incluyendo cualquier problema que haya surgido y el coste final
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Reseñas y referencias: Lee las reseñas y pide al contratista que te proporcione referencias
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Licencia, fianza, seguro y garantía: Los contratistas, y cualquier subcontratista que utilicen, deben tener un seguro adecuado y garantizar su trabajo. El departamento de construcción local o la agencia estatal de protección del consumidor pueden ayudarle a investigar.
Consejos para reducir el coste de una piscina enterrada
A la hora de buscar contratistas y comprar opciones de diseño, los siguientes consejos le ayudarán a mantener los costes bajo control:
Elija una cubierta sencilla: Puede que te imagines un magnífico mosaico de adoquines que rodee la piscina y te lleve a la puerta trasera, pero eso te costará. Ahorre dinero eligiendo una cubierta de hormigón básica ahora y añadiendo el patio de lujo más tarde.
Evite la parte más profunda: «Las piscinas pequeñas están de moda hoy en día, no sólo porque ahorran espacio sino porque son más baratas de instalar y mantener», dice Jobe. «Mantener las dimensiones tan modestas como sea posible le ahorrará mucho dinero.»
Olvídese de las campanas y los silbatos: Los elementos acuáticos, los spas, los toboganes y las luces que cambian de color están de moda, pero suelen encarecer el precio.
Haz el mantenimiento tú mismo: Los desagües de la piscina, los filtros y las cestas de descremado deben limpiarse una vez a la semana. Comprobar la química de la piscina -el pH del agua y los niveles de cloro- es también una tarea semanal. Para obtener un gran ahorro, haga usted mismo estas tareas en lugar de contratar a un equipo de mantenimiento.