Cómo elegir un local comercial

La elección de la ubicación de un negocio no es algo que se pueda hacer por capricho, sino que es un paso crucial a la hora de iniciar un negocio. En primer lugar, la ubicación de la empresa que elija dependerá del tipo de negocio que tenga. Los parques empresariales, los centros comerciales, las galerías comerciales y los edificios profesionales, entre otros, están diseñados para satisfacer las necesidades específicas de diversas empresas. Si estás ampliando tu negocio de sólo online a online y a tienda física, por ejemplo, tus necesidades serán muy diferentes a las de un contable que busca hacer crecer su empresa y traer nuevos clientes.

Una estrategia de localización de la empresa requiere planificación e investigación y la voluntad de examinar a fondo todas las opciones. Con estos útiles consejos, podrá identificar el mejor lugar para ubicar su negocio en expansión.

1. Decidir el tipo de negocio

Estos son cinco tipos de localizaciones habituales, pero cada vez aparecen opciones más creativas, como los espacios de cotrabajo. Esté atento a estos y otros tipos de locales que puedan satisfacer sus necesidades específicas.

• Negocio en casa – Si trabajas desde casa pero necesitas más espacio, puedes considerar la posibilidad de mudarte a una nueva casa o ampliar la que ya tienes para crear el espacio de oficina que necesitas.

• Negocio minorista: no te limites a los escaparates del centro de la ciudad ni a los centros comerciales. También puede encontrar espacios comerciales en aeropuertos, edificios independientes y quioscos para eventos especiales.

• Negocios móviles – Antes, los únicos negocios que se desplazaban eran los circos y los vendedores de festivales. Pero hoy en día, con los lectores de tarjetas móviles, tu restaurante puede añadir un local itinerante de comida y tu tienda de libros usados puede abrir una nueva tienda pop-up cerca de la playa.

• Espacios comerciales – Los espacios comerciales ofrecen flexibilidad para un mayor crecimiento en el futuro, pero suelen ser los mejores para empresas que no dependen de un gran tráfico de consumidores.

• Local industrial – Si tiene un negocio de fabricación o distribución, tendrá necesidades especiales y probablemente tendrá opciones limitadas a la hora de abrir un nuevo local. Los emplazamientos industriales son necesarios para empresas que requieren grandes cantidades de espacio de almacenamiento, para empresas que necesitan acceso a las principales rutas de transporte o para empresas que pueden producir sustancias contaminantes como parte del proceso de fabricación.

En casi todos los casos, el lugar en el que puede ubicar su negocio vendrá dictado por las ordenanzas locales de zonificación de su comunidad. No firme en la línea de puntos hasta que esté seguro de que es legal operar su negocio en la ubicación deseada.

2. Asegúrese de que el local comercial se ajusta a su presupuesto

Por supuesto, una de sus principales prioridades será encontrar un local que se ajuste al presupuesto de su empresa. Sin embargo, eso no es todo lo que tienes que examinar cuando se trata de dinero. A menudo hay que tener en cuenta otros costes específicos de la ubicación más allá del precio de compra o del alquiler mensual. Casi todos los locales tienen diferentes costes ocultos que hay que tener en cuenta: impuestos, renovaciones, mejoras de los servicios públicos, requisitos de salario mínimo e incentivos económicos. Incluso los negocios móviles deben tener en cuenta el coste de los permisos y las licencias de los vehículos a la hora de elegir un nuevo emplazamiento comercial.

Tener en cuenta todo lo anterior le ayudará a tomar una decisión bien informada para su próximo establecimiento comercial. Antes de comprometerse a nada, asegúrese de hablar con otros propietarios de negocios de la zona para asegurarse de que están contentos con la ubicación. Aunque nunca se puede predecir si una nueva ubicación tendrá éxito, se puede investigar lo más posible de antemano para asegurarse de que es la mejor opción disponible para su negocio en crecimiento.

3. Tenga en cuenta su marca

Tenga en cuenta su marca cuando desarrolle su estrategia de ubicación del negocio y busque opciones. Por ejemplo, es probable que no quiera situar su nuevo local de suministros de oficina justo en el centro de un distrito comercial de alta gama. Del mismo modo, un restaurante de lujo podría no ir tan bien en medio de una ciudad universitaria o una zona rural, donde los clientes están acostumbrados a gastar menos dinero en cocina.

4. Piensa en los vendedores y proveedores

Necesitarás una ubicación que te facilite la conexión con tus proveedores y vendedores; de lo contrario, podrías sufrir retrasos importantes o tener problemas frecuentes con los niveles de inventario. Cuando considere sus opciones, pregúntese qué emplazamiento le facilita y abarata la obtención de las materias primas que necesita para operar.

5. Encuentre una ubicación segura

No hay que subestimar el hecho de tener un negocio en el que uno se sienta seguro y protegido. Y además de su propia seguridad y la de sus empleados, considere también la seguridad de su negocio. Esto es especialmente importante en el caso de los negocios con inventario que pueden correr un mayor riesgo de robo o si usted va a dirigir con frecuencia su negocio solo por la noche.

6. Vaya donde haya demanda

Lo ideal es que te asegures una ubicación que no esté saturada por la competencia. Busque zonas en las que su producto o servicio tenga una gran demanda o en las que la competencia sea bastante baja. Si es posible, querrá expandirse a un lugar en el que los otros negocios de la manzana sean complementarios, para asegurarse de que su negocio encaja en el mercado local.

7. Piense en los esfuerzos de captación

Si va a contratar empleados y gerentes para su negocio, querrá asegurarse de que abre en una zona con buen acceso al transporte público o donde se sientan atraídos los empleados potenciales. Encontrar empleados de alta calidad es crucial para el éxito de su negocio, así que planifique su ubicación en función del lugar en el que quieran trabajar los empleados.

8. Busque sitios con opciones de aparcamiento

Por muy atractivo que sea su negocio, el aparcamiento suficiente debe ser una consideración clave. ¿Tiene el local un aparcamiento cómodo, o sus clientes tendrán que pagar por aparcar y estarán dispuestos a hacerlo?? Si el aparcamiento de pago es su única opción, también querrá considerar si su negocio ofrece validación. Y no se olvide de sus empleados: también necesitarán un lugar para aparcar.

El resultado final

Hay varios factores de la ubicación del negocio que hay que tener en cuenta, desde el precio y la disponibilidad hasta el aparcamiento y el atractivo del mercado. La elección de la mejor ubicación para su negocio es crucial para su éxito general, por lo que es importante hacer la investigación necesaria antes de comprometerse con una ubicación. Asegúrese de pensar en su ubicación no sólo como propietario del negocio, sino también desde el punto de vista de un empleado y un cliente potencial. Una estrategia de localización empresarial bien informada le permitirá encontrar el mejor lugar para establecer su negocio y abrir sus puertas.

Este artículo apareció originalmente en JustBusiness, una filial de nuestro sitio web.