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Calculadora de hipotecas con puntaje de crédito FAQ
Cuál debe ser mi puntuación de crédito para comprar una casa?
Puede que te sorprenda la puntuación de crédito mínima para comprar una casa. Sobre el papel, las hipotecas respaldadas por la Administración Federal de la Vivienda -conocidas también como préstamos de la FHA- permiten una puntuación crediticia mínima de 500, siempre que se haga un pago inicial del 10%. Esto'es lo más bajo que puede haber.
Sin embargo, en todos los tipos de hipotecas, los prestamistas pueden establecer sus propias puntuaciones crediticias mínimas. Así pues, si su puntuación crediticia podría mejorar, o si se encuentra cerca de la línea divisoria entre dos rangos de puntuación crediticia, debería obtener presupuestos de varios prestamistas. Mientras que su puntuación podría no calificar para el tipo de préstamo que desea con uno, podría ser lo suficientemente alta para otro.
Tenga en cuenta que su puntuación crediticia no es lo único que miran los prestamistas a la hora de considerar un préstamo hipotecario. La relación entre la deuda y los ingresos, el historial de empleo y la cuantía del pago inicial influyen a la hora de determinar el importe que se le aprobará para el préstamo.
» MÁS: Cómo conseguir una preaprobación hipotecaria
¿Cuál es la mejor puntuación de crédito para comprar una casa??
No es ninguna sorpresa: una puntuación crediticia de 740 o superior le proporcionará la mayoría de las opciones de préstamo y los mejores tipos de interés hipotecarios. Sin embargo, los prestamistas consideran sus finanzas de forma global, no sólo su puntuación de crédito, a la hora de determinar si le aprueban un préstamo y cuánto le van a prestar, así como el tipo de interés que le ofrecerán.
» MÁS: Cómo afecta su puntuación de crédito al tipo de interés de su hipoteca
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¿Cómo puedo elevar mi puntuación de crédito para comprar una casa??
Si retrasa la compra de su vivienda hasta que su crédito haya mejorado, podrá optar a más tipos de préstamos y obtener un tipo de interés más bajo.
Hay varias maneras de construir el crédito rápidamente, pero sepa que se necesita tiempo para que la nueva información sea reportada a las oficinas de crédito – y por lo tanto para que usted vea su puntuación actualizada.
Estas son algunas estrategias para preparar su puntuación de crédito para solicitar una hipoteca:
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Pague todas sus facturas a tiempo. Los retrasos en los pagos pueden mermar su puntuación, así que intente no incumplir la fecha de vencimiento de su tarjeta de crédito, préstamo del coche u otra factura habitual.
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Intente utilizar menos del 30% de su crédito disponible. No es necesario que pague todas sus tarjetas de crédito a la vez: hacer varios pagos al mes puede ayudar a mantener una utilización del crédito más baja y evitar un shock en su cuenta bancaria.
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Impugne cualquier error en sus informes crediticios. La información incorrecta podría estar afectando a su puntuación, por lo que vale la pena tomarse el tiempo de revisar sus informes de crédito y corregir cualquier inexactitud. Puede solicitar informes de crédito a las tres principales agencias de crédito de forma gratuita.
Y cuando esté listo para solicitar un préstamo hipotecario, asegúrese de presentar todas sus solicitudes en un plazo de 30 días. Las solicitudes de preaprobación de hipotecas dan lugar a una "hard pull" En su informe crediticio, pero si varios prestamistas realizan consultas en un breve periodo de tiempo, sólo contarán como una.
» MÁS: Obtener un préstamo hipotecario con mal crédito