La ejecución hipotecaria permanece en su crédito durante siete años a partir del primer pago no efectuado, pero usted puede empezar a restablecer su crédito de inmediato.Sean Pyles Sep 9, 2021
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La ejecución hipotecaria se produce cuando no se paga la hipoteca y el prestamista se hace cargo de la vivienda.
Una ejecución hipotecaria permanece en sus informes crediticios durante siete años a partir de la fecha del primer impago, lo que reduce su puntuación crediticia. Después de ese periodo de tiempo, la marca de ejecución hipotecaria debería desaparecer automáticamente de tus informes. Pero puedes empezar a trabajar para restablecer tu puntuación de crédito de inmediato.
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Cómo afecta una ejecución hipotecaria a su crédito
El impacto de una ejecución hipotecaria en su crédito dependerá de su situación crediticia antes de la marca negativa. Cuanto más alta sea su puntuación, mayor será el impacto probable.
En general, sin embargo, puede esperar que una ejecución hipotecaria haga caer su puntuación en 100 o más puntos, según un informe de 2011 de FICO, una agencia de puntuación de crédito. Según FICO, su puntuación puede tardar entre siete y diez años en recuperarse por completo.
Qué pasa si una ejecución hipotecaria no se cae después de siete años?
El proceso de información crediticia es imperfecto. Eso puede hacer que, en ocasiones, una ejecución hipotecaria u otra marca despectiva no caiga automáticamente después de siete años.
En ese caso, puede disputar el error del informe de crédito.
Puede reconstruirse mucho antes
No deje que el plazo de siete años le impida actuar: puede empezar a trabajar para rehabilitar su puntuación de crédito de inmediato. Ayude a compensar la marca negativa acumulando datos positivos en sus informes de crédito:
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Pague todas las facturas a tiempo. El historial de pagos es el principal factor que afecta a las puntuaciones de crédito. Usted quiere construir un largo historial de pagos a tiempo para que se vea bien a los prestamistas potenciales en el futuro.
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Utilice el 30% o menos de sus límites de crédito. El segundo factor más importante en las puntuaciones es la cantidad de límites de crédito que utiliza, lo que se denomina utilización del crédito. Cuanto menor sea la utilización del crédito, mejor será su puntuación.
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Si es necesario, busca formas de reconstruir el crédito, como obtener una tarjeta de crédito garantizada o un préstamo para construir el crédito.
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