¿Cuánto debo gastar en alquiler??

Antes de empezar a buscar opciones de alquiler en Craigslist y Zillow, determina cuánto puedes pagar realmente por el alquiler. Aquí tienes algunas formas de calcularlo.

Cuánto deberías gastar en el alquiler? Prueba la regla del 30%

Una regla popular es la del 30%, que dice que hay que gastar alrededor del 30% de los ingresos brutos en el alquiler. Así que si ganas 2.800 dólares al mes antes de impuestos, deberías gastar unos 840 dólares al mes en alquiler.

Esta es una guía sólida, pero no es un consejo único para todos.

Si vives en una zona asequible, por ejemplo, no deberías dejar pasar un apartamento alquilado por 500 dólares al mes simplemente porque sólo supone el 18% de tus ingresos. Por otro lado, ceñirse a gastar un 30% en el alquiler no siempre es factible en un lugar como Hoboken o San Francisco, donde los alquileres medios superan los 2.000 dólares al mes por un apartamento de una habitación, según datos recientes de Apartment List.

Incorpora el alquiler a tu presupuesto con la regla 50/30/20

También puedes utilizar el presupuesto 50/30/20 como guía para calcular cuánto puedes gastar en el alquiler. Este método asigna su sueldo neto (después de los impuestos) al 50% para las necesidades, el 30% para los deseos y el 20% para los ahorros y los pagos de deudas adicionales.

Por lo tanto, si ganas 2.800 dólares al mes después de impuestos, repartirías tu sueldo así:

• 1.400 dólares para necesidades como el alquiler, los servicios públicos, la comida, el seguro y los pagos mínimos de la deuda.

• 840 dólares para deseos como ir de compras, la hora feliz y los conciertos.

• 560 dólares para ahorrar y pagar deudas adicionales.

Calcula lo que puedes gastar en el alquiler

Sigamos con nuestro ejemplo de 2.800 dólares al mes. Si tienes muchos gastos que entran en la categoría de necesidades, tu presupuesto para el alquiler podría ser bastante ajustado. Considera este ejemplo:

• Pago de un préstamo estudiantil de 280 dólares al mes.

• 360 dólares de pago mensual del coche.

• 135 dólares mensuales de seguro de coche.

• 100 dólares al mes de compras en el supermercado.

Esos gastos suman un total de 875 dólares al mes, lo que deja sólo 525 dólares al mes para el alquiler y los servicios públicos. Eso podría darte muchas opciones en un lugar como Odessa, Texas, donde el alquiler mensual medio de una habitación es de 503 dólares, pero te sería difícil encontrar un lugar en Cincinnati, Ohio, donde el precio medio de una habitación es de 676 dólares al mes, según Apartment List.

Ten en cuenta otros gastos

El lugar en el que vives afecta a todo, desde los desplazamientos hasta tu rutina de ejercicios. Tenga en cuenta los costes adicionales (o los ahorros) en los que podría incurrir dependiendo de su elección de alquiler.

Vivir más lejos del centro de la ciudad, por ejemplo, suele ser más barato. Pero podrías gastar cientos cada mes en gastos de transporte para ir y venir del trabajo y los compromisos sociales.

Algunos alquileres incluyen servicios como el gas y el agua, tienen un gimnasio o una lavadora y secadora en la vivienda. Ten en cuenta estas ventajas al comparar el coste de los alquileres. Un gimnasio en las instalaciones, por ejemplo, podría ahorrarte 100 dólares al mes o más en una suscripción al gimnasio. Y la lavandería en la unidad equivale a un ahorro de tiempo y dinero frente a la lavandería de monedas o los viajes a la lavandería.

Busque el ahorro

Si lo que te puedes permitir no coincide con el mercado de alquileres de tu zona, busca formas de reducir los costes en otros lugares. Es natural -y sabio- buscar gastos no esenciales para liberar espacio en su presupuesto, pero a menudo también puede encontrar ahorros entre sus gastos necesarios.

• Servicios públicos: La calefacción, el agua y la electricidad son necesidades, pero la televisión por cable entra de lleno en la categoría de «deseos». Reduzca su paquete para recortar cientos en su factura de cable. O corta el cable por completo y consigue una antena digital barata para acceder a los canales locales.

• Seguro: Compara las tarifas de los seguros de coche para encontrar la mejor oferta. Un análisis de 2017 de nuestro sitio web descubrió que los buenos conductores podrían haber dejado de ahorrar 416 dólares.52 euros al año, de media en todo el país, por no comparar el seguro del coche.

• La compra: Acostúmbrese a planificar sus comidas y a utilizar cupones para maximizar su presupuesto de compras.

• Alquiler: Vivir solo significa asumir la carga del alquiler y los servicios públicos por tu cuenta. En lugar de eso, busca un compañero de piso y divide el coste de una habitación de dos camas. Necesitas una opción más asequible? Considera la posibilidad de alquilar una habitación en una casa colectiva.

No descuides tus ahorros para gastar más en el alquiler. Su futuro le agradecerá que haga de su fondo de emergencia y de sus ahorros para la jubilación una prioridad.

Lo que sigue?

• Aprende a pagar el alquiler cuando no puedes pagarlo.

• Vea un desglose de sus ingresos y gastos. 

• Averigüe cuánto dinero debe gastar cada mes.