¿Un desahucio perjudica su crédito??

Los desahucios no aparecen en los informes crediticios, pero el hecho de que le envíen a la oficina de cobros por una deuda relacionada podría perjudicar su crédito.Bev O'Shea Sep 20, 2021

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Ser desahuciado de su casa puede ser traumático, pero no afectará a su crédito a menos que le envíen a cobranza por no pagar el dinero que debe. Sin embargo, el desalojo puede perjudicar de otras maneras: es costoso, puede interrumpir el empleo y la educación, y puede hacer que sea más difícil encontrar otro lugar para alquilar.

Qué es el desahucio?

El desahucio se produce cuando el propietario obtiene una orden judicial para desalojar a un inquilino, normalmente porque éste ha incumplido las condiciones del contrato. Algunos estados exigen que el propietario conceda al inquilino un plazo determinado para subsanar las infracciones antes de presentar una demanda judicial de desahucio. Si le desahucian, es posible que le cobren el alquiler atrasado, la reparación de daños, la limpieza u otros gastos.

¿Está el desalojo en mi informe de crédito?

Si no paga lo que debe y su cuenta es enviada a cobranza, la acción de cobranza aparecerá en sus informes crediticios. Esa marca negativa puede dañar su situación crediticia, y puede permanecer en su informe de crédito durante siete años. Debido a que su puntuación de crédito se basa en la información de sus informes de crédito, es posible que sufra algún daño en su puntuación.

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Los desahucios no forman parte de los informes de crédito, pero algunos servicios de selección de inquilinos son gestionados por agencias de crédito. El propietario puede informar a un servicio de selección de inquilinos de cosas como retrasos en el pago del alquiler o infracciones de las normas (por ejemplo, visitas no autorizadas). Y los propietarios pueden comprobar tanto los informes de crédito como los de los inquilinos cuando un potencial inquilino solicita.

Tienes derecho a ver lo que hay en tus informes de inquilino una vez cada 12 meses por empresa. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor tiene una lista de empresas de análisis de crédito con información de contacto. Si un desahucio aparece en sus informes de inquilinos, suele permanecer allí durante siete años.

Qué puedo hacer para minimizar los daños?

Lo mejor es evitar una orden de desahucio si se puede. A veces los propietarios te dan la oportunidad de solucionar el problema. O puede optar por marcharse en lugar de, por ejemplo, realojar a una mascota cuya presencia viola su contrato de alquiler.

Mudarse voluntariamente puede permitirle evitar una sentencia de desahucio, que podría añadir costes y tasas judiciales a todo lo que ya debe, dar lugar a un embargo de salario y dificultar la posibilidad de volver a alquilar.

Si usted y su arrendador pueden llegar a un acuerdo mutuo para terminar el contrato antes de tiempo, usted paga todo lo que debe y se muda sin ser forzado a salir, su crédito no se verá afectado.

Si su cuenta es enviada a cobranza, es posible que pueda negociar y saldar la deuda por menos de lo que debe. También puede centrarse en acciones que le ayuden a reconstruir su crédito.

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