Intenta ofrecer referencias, tener dinero en el banco, pagar una fianza mayor o trabajar con un propietario particular.Erin El Issa 10 dic 2021
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Un historial crediticio sólido es importante por muchas razones, como la adquisición de cuentas de crédito o contratos de telefonía móvil, así como la obtención de un apartamento.
Si todavía no tienes un historial de crédito, aquí tienes varias formas de evitarlo y conseguir la aprobación para tu primer apartamento.
1. Alquilar a un propietario particular
La mayoría de los complejos de apartamentos y las empresas de gestión exigen una comprobación de crédito. Sin embargo, algunos propietarios particulares te dejarán alquilar sin tener un crédito establecido.
Por lo general, estos propietarios seguirán pidiéndole que demuestre la estabilidad de sus ingresos. Alquila sólo apartamentos dentro de tu presupuesto, incluso si te aprueban un lugar más caro.
2. Ofrezca mudarse de inmediato
Tener uno o más pisos vacíos es caro para los propietarios. Tienen que pagar la hipoteca y los servicios públicos sin ningún reembolso en forma de alquiler. Debido a esto – especialmente si usted vive en un lugar con baja demanda de alquiler – usted puede ser capaz de alquilar un lugar sin un historial de crédito si usted es capaz de mudarse de inmediato.
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3. Demuestra tus ingresos o el saldo de tus ahorros
Si no tiene un historial crediticio establecido, puede ser aprobado si sus ingresos son estables y cubrirán adecuadamente el alquiler. Por lo general, se recomienda que los gastos de alquiler sean inferiores a un tercio de tu sueldo neto, por lo que si ganas 3.000 dólares al mes, deberás buscar apartamentos con un alquiler mensual inferior a 1.000 dólares.
Si no tienes ingresos estables, puede bastar con un saldo elevado de ahorros. El ahorro requerido variará dependiendo del complejo de apartamentos o de la empresa de gestión, pero lo ideal es que cubra varios meses de pagos de alquiler.
4. Paga unos meses de alquiler por adelantado como depósito de seguridad
Los caseros estarán más dispuestos a alquilarte si tienen el dinero del alquiler durante unos meses. Al pagar dos o tres meses por adelantado, el arrendador no correrá el riesgo de que no pagues, al menos durante un tiempo. Asegúrate de que este pago está bien documentado, para que puedas recuperarlo al final de tu contrato de alquiler.
5. Proporcione cartas de referencia
Demostrar tu carácter aportando referencias profesionales de antiguos empleadores, profesores o maestros. Se parte de la base de que quienes son responsables en el trabajo y la escuela tienen más probabilidades de ser responsables con su dinero. Estas referencias de carácter son una buena manera de demostrar que eres una persona trabajadora y responsable que no se retrasará con el alquiler.
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6. Ofrezca comenzar con un contrato de mes a mes
Un propietario puede tardar meses en desalojar a un inquilino que no paga si éste se niega a marcharse. Al firmar un contrato de tres meses, o ir mes a mes, el propietario puede optar por no renovarle por un plazo más largo si no está pagando. Por supuesto, sabes que siempre pagarás el alquiler a tiempo, pero tienes que demostrárselo al propietario con un buen historial de pagos de alquiler puntuales.
7. Si todo lo demás falla, consiga un cofirmante
Si no hay ninguna otra opción, pídele a un amigo cercano o a un familiar con buen crédito que te avale. Entienda que si esta persona está de acuerdo, será responsable del pago de su alquiler si no lo hace a tiempo. Para mantener tus relaciones personales intactas, haz siempre el pago completo y a tiempo.
Hay varias opciones para alquilar sin un perfil crediticio. Si tienes algo de tiempo antes de alquilar tu primer piso, sigue estas ideas para construir tu crédito desde cero. Si no, utiliza una o varias de las ideas anteriores. Disfrutar de su nueva vivienda!